التقييم العقاري وإدارة الأملاك

الأهداف :  

• إكساب المتدربين المهارات الخاصة و المعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية 
• التعرف علي أنواع إدارة الأملاك 
• تمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين 
• إكساب المتدربين المهارات اﻹبداعية في مجال التقييم و التثمين العقاري. 
• رفع مستوى القدرة اﻹنتاجية لدى المتدربين. 
• التعرف على مفاهيم و أسس التقييم و التثمين العقاري. 
• التعرف على عناصر التقييم و التثمين العقاري. 
• تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري. 
• زيادة مهارات المتدربين للوصول الى التقييم و التثمين الدقيق. 

المستهدفون : 

• الشركات اﻹستثمارية في المجال العقاري 
• مديري إدارة المجمعات العقارية 
• شركات و مؤسسات تطوير اﻻرض الخام 
• رجال اﻻعمال العقاريين 
• اصحاب و موظفي المكاتب العقارية 
• مديرين و موظفين المبيعات العقارية

المحتويات :   

اليوم الاول : 

• أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجاﻻتها في السوق 
• مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية. 
• اﻻتجاهات اﻻقتصادية العالمية. 
• المدخل إلى سوق اﻹيجارات. 
• كيفية إعداد خطة ﻹدارة العقار (المرتكزات الثﻼث الرئيسية ﻹعداد الخطة )   

اليوم الثاني :

•  الخطوات العشر ﻹعداد الخطة اﻹدارية ﻹدارة العقار. 
• المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية. 
• كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار ؟ 
• كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر ؟ 
• إدارة الأملاك وتقييم العقارات  

اليوم الثالث :

•  اﻵلية الصحيحة ﻻستﻼم عقار من مدير أمﻼك سابق. 
• آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل. 
• كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه ؟  

اليوم الرابع :  

• النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية. 
• كيفية إعداد ميزانية فعالة ﻹدارة الأملاك العقارية وأنواعها. 
•  الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية 

اليوم الخامس : 

• الطرق المميزة لتحصيل اﻹيجارات دون عناء. 
• اﻷسلوب اﻷمثل لﻺشراف على الأملاك العقارية. 
• آلية التخلص من إدارة عقار غير مجدداقتصادياً. 
• تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل-:   

1. تحرير العقود. 
2. التخاطب مع المستأجر النموذجي. 
3. التخاطب مع مستأجر مشاكس. 
4. الرد على مشكلة واقعة لمستأجر. 
5. التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.   

• تقييم العقارات 
• الفرق بين التقييم و التثمين العقاري 
• قواعد و اسس التقييم الدولي للعقارات 
• اساليب التقييم العقاري 
• انواع التقييم و التثمين العقاري 
• انواع التقارير العقارية 
• تقارير التقييم العقاري. 
• نماذج التقييم العقاري. 
• جهات اعتماد المقييمين العقاريين 
• التقييم العقاري الدولي. 
• إدارة الأملاك وتقييم العقارات 
• التقييم العقاري التجاري. 
• التقييم العقاري السكني. 
• وثيقة التقييم و التثمين العقاري 
• فرص اﻻستثمار المتاحة من خﻼل وثيقة التقييم 
• التحليل التسويقي لﻸصول و المنتج العقاري 
• الوصف القانوني للعقار 
• حقوق الغير في العقار المستهدف 
• العناصر المؤثرة في تقييم العقار 
• تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم 
• كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري

 أساليب التدريب  

• المحاضرات القصيرة
• النقاش والحوار
• التمارين الجماعية والفردية